1. A tető állapota
A tető az egyik legfontosabb szerkezeti elem, amelynek javítása jelentős költségekkel járhat. Ellenőrizd, hogy nincs-e rajta beázás, hiányzó cserepek vagy korhadás. Ha a tetőszerkezet elöregedett, érdemes előre kalkulálni a felújítás költségeit, hogy ne érjen kellemetlen meglepetés a beköltözés után. A tető megfelelő szigetelése kulcsfontosságú az energiahatékonyság szempontjából is, hiszen egy rosszul szigetelt tető miatt a fűtésszámla jelentősen megemelkedhet. Ha bizonytalan vagy a tető állapotát illetően, érdemes szakértő segítségét kérni, mert az időben észlelt problémák megelőzhetik a drága szerkezeti javításokat.
2. A vízvezetékek és a fűtésrendszer állapota
A régi házakban gyakran elavult víz- és fűtésrendszer található, amely drága cserét igényelhet. Ellenőrizd, hogy a csövek nem rozsdásodtak-e, van-e szivárgás, illetve hogy milyen típusú fűtés működik az ingatlanban. Egy modern, energiatakarékos rendszer hosszú távon jelentős megtakarítást eredményezhet. A régi vezetékek gyakran hajlamosak a repedésre vagy dugulásra, ezért érdemes nyomáspróbát végezni, mielőtt elköteleződnél a vásárlás mellett. Ha a fűtés elavult, például egy régi kazán vagy öreg radiátorok vannak a házban, ezek cseréje elengedhetetlen lehet egy modern és fenntartható otthon kialakításához.
3. A padló állapota és cserélhetősége
A régi házakban gyakran találni elhasználódott, recsegő parkettát vagy régi járólapokat. Ha új, tartós és könnyen telepíthető burkolatot keresel, érdemes a klikkes vinyl padló lehetőségét megfontolni. Ez a burkolat nemcsak modern és esztétikus, hanem rendkívül ellenálló és könnyen karbantartható is. Emellett tökéletes választás lehet régi, egyenetlen felületek gyors és költséghatékony felújításához. A klikkes vinyl padló előnye, hogy nem igényel ragasztást, így az eredeti burkolat sérülése nélkül is telepíthető, ráadásul vízálló kivitelben is elérhető, ami kifejezetten előnyös lehet régi építésű házak nedvesebb helyiségeiben – a Parkett Zóna remek kínálatából ezt is meg tudod vásárolni.
4. A nyílászárók állapota
A régi ablakok és ajtók nemcsak esztétikai problémát jelentenek, hanem jelentősen rontják az energiahatékonyságot is. Ha az ingatlanban még régi, egyrétegű üvegezés található, számolj azzal, hogy télen magasabb fűtésszámlára kell készülnöd. Az új, hőszigetelt nyílászárók cseréje hosszú távon megtérülő befektetés. Az ablakok ellenőrzésekor érdemes megnézni, hogy megfelelően záródnak-e, nincs-e huzat vagy penészedés a keretek körül. A modern, többrétegű üvegezés nemcsak a hőszigetelést javítja, hanem a külső zajokat is hatékonyan csökkenti, ami különösen fontos lehet, ha az ingatlan forgalmasabb környezetben található.
5. A falak és az alapok szerkezeti állapota
Egy régi ház vásárlásánál a falak és az alapok alapos ellenőrzése elengedhetetlen. Keresd a repedéseket, a süllyedés jeleit vagy a penészedést, mert ezek komoly szerkezeti problémákra utalhatnak. Ha bizonytalan vagy, érdemes statikus szakember segítségét kérni, hogy biztosan ne egy drága felújítást igénylő ingatlant vásárolj meg. Az alapozás problémái hosszú távon jelentős gondokat okozhatnak, hiszen az egyenetlenül süllyedő szerkezet repedéseket és egyéb szerkezeti károkat eredményezhet. A falak belső és külső felületén megjelenő nedvesedés vagy festéklepattogzás is intő jel lehet arra, hogy az ingatlan vízszigetelése nem megfelelő, ami idővel komolyabb károkat okozhat.